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約有52項符合搜索銀行貸款的查詢結果，以下是第11-20項。

理財常識不同方法銀行貸款利息如何計算: 摘要：依托現如今高額的房價，貸款買房已經是現在人們生活中最常見的事情，那么針對貸款買房，不同的銀行貸款利息如何計算呢，在貸款買房中等額本息和等額本金銀行貸款利息計算方法有什么不同呢？銀行貸款利息怎么算？款對于借款人來說，最關注的當然是利息了，那么，貸款利息怎么算呢？根據實際情況，貸款利息多少主要取決于各家貸款機構的貸款利率（一般在央行規定的利率范圍內浮動）以及還款的方式。由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。不過，無論什么貸款方式，貸款利息都有一個標準統一的計算規則。貸款利息計算的標準公式：當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息；上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金；那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據一個實際的例子加以說明：假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年最新的貸款利率執行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；第一個月已還本金=第一個月還款額（取決于還款方式）-521.5；第一個月剩余本金=100000-（第一個月還款額-521.5）；第二個月貸款利息={100000-（第一個月還款額-521.5）}*0.5125%……以后每月的貸款利息計算以此類推，直到還款完畢為止（貸款到期）。不同的銀行貸款利息還款方式有何不同：按揭貸款利息的計算方法有哪些？以及如何選擇適合自己的一款計算方式呢？快易貸在這里為您舉例說明請，供您參考。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來算：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算如下：1、等額本息法：計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金經計算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。2、等額本金法：計算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)經計算：第一個月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。如何選擇合適的銀行貸款利息計算方法和還款方式，主要還是要看貸款人資金的承受能力等，兩者結合才能選擇出最佳的銀行貸款利息方案。; #銀行貸款 #貸款利息 #貸款計算
2023-12-11 13:54:45

理財常識 2014工商銀行貸款利率表: 摘要：
現如今，創業者不斷增多，進行商業貸款的人就越來越多，學會看銀行貸款利率表成為必不可少，那么具體應該如何查看2014工商銀行貸款利率表呢？個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房貸款用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，2014工商銀行貸款利率表各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。銀行宣布調整個人住房信貸政策，調高按揭貸款利率并建議提高首付成數。不過，各大銀行房貸利率并不統一，中信銀行、廣東發展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農業銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的?？墒?，現在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。2014工商銀行貸款利率表有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉按揭、非指定銀行貸款的政策（見下表），尋找能提供優惠利率的銀行貸款買房。銀行宣布調整個人住房信貸政策，調高按揭貸款利率并建議提高首付成數。不過，各大銀行房貸利率并不統一，中信銀行、廣東發展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農業銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的?？墒?，現在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉按揭、非指定銀行貸款的政策（見下表），尋找能提供優惠利率的銀行貸款買房。工商銀行 6.12%（優質客戶可下?。?nbsp;5年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，2014工商銀行貸款利率表將按照6.12%的基準利率執行，并將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。貸款利息每年結算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉按揭，需要辦理較煩瑣的手續。具體可查詢經辦銀行的房貸業務員。發展商注冊資金100萬以上，項目3萬平方米以上，才可辦理。; #銀行貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財常識工商銀行信用貸款知識詳細介紹: 摘要：
個人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。服務特色只要申請者保持和擁有良好的個人資信，就可免擔保獲得一定額度的銀行貸款。對符合特定準入客戶條件的客戶，還可享受更多優惠服務。下面是工商銀行信用貸款知識詳細介紹。
銀行信用貸款申請條件
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；在工商銀行取得A-級(含)以上個人資信等級；在工商銀行開立個人結算賬戶；銀行規定的其他條件。
除具備以上基本條件外，還具備以下特定準入條件之一的借款人為信用貸款特定準入客戶：為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員；個人擁有自有資產達200萬元(含)以上；為牡丹白金卡客戶；持有工商銀行個人理財金賬戶1年(含)以上且賬戶年度存款平均余額20萬元(含)以上；為工商銀行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元(含)以上且連續2年以上沒有違約還款記錄(含貸款已結清客戶)。個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。
銀行信用貸款金額與期限
銀行信用貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率執行；個人信用貸款采用逐筆計息法計算利息。
銀行信用貸款還款方式：貸款期限在1年(含)以內的采取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采取按月還本付息的還款方式。
申請銀行信用貸款應提交的資料
借款人向銀行申請個人信用貸款，需書面填寫申請表，并提交如下資料：本人有效身份證件；居住地址證明(戶口簿等)；個人職業證明；
借款申請人本人及家庭成員的收入證明；銀行規定的其他資料。
依銀行信用貸款借款人特定準入條件不同還需審查以下資料之一：1 優質法人客戶單位人事部門出具的職務及專業技術級別的書面證明。2 個人擁有的各類金融資產如銀行存款、債券和基金等憑證；3 個人(或配偶)名下房產所有權證。4 牡丹白金卡客戶資料。5 工商銀行理財金賬戶客戶證明資料。6 工商銀行個人貸款借款合同文本。; #銀行貸款 #信用貸款 #工商銀行
2023-12-11 13:54:45

理財常識 2014年各大銀行買房貸款利率一覽: 摘要：
銀行買房貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執行。銀行宣布調整個人住房信貸政策，調高按揭貸款利率并建議提高首付成數。不過，各大銀行房貸利率并不統一。中信銀行、廣東發展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農業銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。下面就列舉一下2014年各大銀行買房貸款利率1、工商銀行6.12%（優質客戶可下?。?年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準利率執行，并將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。貸款利息每年結算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉按揭，需要辦理較煩瑣的手續。具體可查詢經辦銀行的房貸業務員。發展商注冊資金100萬以上，項目3萬平方米以上，才可辦理。2、招商銀行6.12%（優質客戶可下?。?~3年（含）房貸利率為5.76%，3~5年（含）為5.85%，5年以上為6.12%。根據不同的區域以及房屋，來確定貸款的成數。若銀行認定申請貸款的區域或樓盤風險過大，會減少貸款成數。是否接受提前還款，由經辦銀行根據貸款合同的有關條款決定。受理跨行轉按揭業務，但辦理時，必須出具擔保公司的借款委托書，由擔保公司提供的跨行轉按揭貸款不可撤消的擔保書，具體操作流程可至招行各網點咨詢。申辦時，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產證明、預售合同、發票等，具體操作可至營業處查詢。3、建設銀行6.12%3月17日以后發放的個人商業性住房貸款，一般將執行央行的基準利率6.12%，但可根據具體情況上浮或下調。具體要求，如果滿足以下三個條件--貸款人購買的是自住房，該房是此人貸款購買的第一套房，同時貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對部分風險較高的產品，或信用記錄不好的客戶執行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年，選擇提前還貸，將根據違約天數（最多為一個月）收取利息作為違約金。不接受跨行轉按揭。一般要求貸款購買的房屋為現房，會對發展商的資質、以及購房者的信用及收入清查后決定是否提供貸款。4、中國銀行未定目前貸款人購買第一套別墅按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，若已貸款買房者，購買第二套（及以上）的住房，貸款利率按照同檔次基準利率6.12%執行。對于2005年3月17日以前簽定貸款合同，尚未發放貸款的，仍然按照原合同利率執行。個人住房公積金貸款，2005年3月17日（含）以后發放的貸款執行上調后利率，2005年3月17日以前發放的未到期貸款，從明年1月1日起執行上調后利率。若還貸未滿一年，收取一個月的利息作為違約金。接受跨行轉按揭，可至各支行查詢。視情況而定。5、農業銀行未定貸款政策尚不明顯，不過利率網認為建行、工行的房貸動作對四大商業銀行有"風向標"的作用。還貸未滿一年，須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*（12-已還貸月數）。不接受跨行轉按揭。不接受該項業務。6、中信實業銀行5.51%調整中要支付一年的利息或一月的本息作為違約金。需要將原先的貸款全部還清，且必須提供2套以上房屋的產權證明。憑個人收入證明，預售合同等可以辦理，具體辦理條件及操作流程可咨詢各支行房貸業務員。7、廣發銀行5.51%調整中如果還貸時間未滿一年，須付違約金，違約金的數額依合同規定。不接受跨行轉按揭。必須通過與該行簽有協議的貸款擔保公司辦理。8、上海銀行一手房貸款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12%基準利率初步定為6.12%，如購買的是一手房，且貸款成數在6成以下（含6成），可享受5.508%的優惠利率，最低下限5.51%。如購買的是二手房則不享受優惠利率。還貸期滿半年，可不收取違約金。不接受跨行轉按揭?？梢赞k理，須備齊收入證明、婚姻證明、預售合同、發展商營業執照。9、浦發銀行第1套5.51%，第二套6.12%，第三套在上調10%未定貸款須滿一年，才可辦理提前還貸。一般不接受跨行轉按揭。各支行規定不同，可在房屋所在區域的支行咨詢。10、交通銀行6.12%，VIP客戶5.51%調整中視貸款合同有關條款而定。必須發生房屋交易合同，方可辦理跨行轉按揭，否則不予辦理發展商必須有一級資質。對購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的?？墒?，現在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉按揭、非指定銀行貸款的政策，尋找能提供優惠利率的銀行貸款買房。; #銀行貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財常識銀行按揭貸款利率誰來定: 摘要：銀行按揭貸款利率誰來定？據銀行工作人員反應，在抵押貸款未收緊之前,不少投資者為了拿到房產證選擇一次性付清房款,然后用房產證作抵押來獲取貸款，這類房屋最高能夠拿到評估價格的七成左右。目前,抵押貸款用于第二次購房時,所享受的成數和利率與普通按揭貸款相同,所享受的成數為評估價的五成，房屋抵押銀行貸款利率為1.1倍基準利率,而且抵押貸款還可以享受到全款買房的優惠,因此目前市場上許多購房者開始選擇這一方式來購買第二套住房。這種曲線貸款買房的方式讓很多投資者又找到了投資房產的資金來源，不過，這種打擦邊球的貸款買房方式，雖然既不違法法規政策，又能夠順利買房，但是在逃避監管的同時,也放大了商業銀行的信貸風險。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。據各大中介公司和個貸機構數據顯示,7月份北京抵押消費貸款業務量猛增20%，不僅北京如此，全國大中城市都出現了這種現象。據悉，銀行方面已經在有意收緊房屋抵押銀行貸款，對房屋抵押銀行貸款利率進行了上調。那么銀行抵押貸款利率是如何計算的？針對這種情況，目前銀行正在有意收緊抵押貸款，將房屋抵押銀行貸款利率提高至1.2倍，不僅提高了房屋抵押銀行貸款利率，還對抵押貸款年限進行了調整。銀行抵押貸款利率是是誰規定的？如果抵押貸款的目的是用來購房，抵押年限將由原來的20年縮短至10-15年。除此以外,如果您的名下有過貸款記錄,在還清后再次抵押房產時,貸款成數將減少不說，房屋抵押銀行貸款利率也將上浮銀行按揭貸款利率誰來定？隨著央行的再次降息，銀行的信貸將會進一步收緊，房屋抵押銀行貸款利率可能會繼續提高。當然，對于個人房產抵押貸款的收緊不僅僅表現在房屋抵押銀行貸款利率上，現在房齡超過10年的房產已經很難申請抵押貸款了，以前房子的抵押率在70%是業內的通則，而現在5年以內的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產的60%。銀行按揭貸款利率誰來定？其實，一些貸款的審批流程也在今年有了調整，各家銀行在審批房產抵押貸款前，還會要求提供以前不必要的收入證明、甚至完稅證明等，如果您沒有穩定的工作和收入，貸款將變得十分困難。; #銀行貸款 #按揭貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財常識銀行按揭貸款買房利率普漲: 摘要：考慮到在經濟下行、資產價格泡沫過大、貨幣政策緊平衡的環境下，一旦發生風險暴露，處置起來將非常困難。銀行按揭貸款買房利率普漲，興業銀行全行停止辦理所有房地產夾層融資業務，但房地產夾層融資業務、房地產供應鏈金融業務，并不是房地產開發貸款。目前多數銀行尚未暫停房地產領域相關貸款，且相關批貸政策也并未出現明顯變化。交通銀行更是從總行和上海分行兩個層面明確否認上周五下發過相關停貸通知。銀行按揭貸款買房利率普漲，不過，多位銀行人士表示，興業暫停房地產有關業務雖是個案，但部分銀行已經開始警示其潛在風險，尤其是針對三四線城市的房地產貸款業務。一位大行信貸部人士坦言，“2013年開始，銀行在房地產領域貸款的投放量就大幅攀升，再加上通過非信貸渠道投進去的資金，潛在的泡沫可想而知。”近日有報道稱，招商銀行此前已在視頻會議上提示房地產風險，該行的公司和金融市場條線已明顯收緊。銀行按揭貸款買房利率普漲，房地產開發貸款和按揭貸款風險可控，但風險點在于地方政府融資平臺和經濟增速。目前仍是個別銀行的個別部門對房地產融資個別產品（房地產夾層融資和房地產供應鏈融資）的收縮。去年銀行業新增房地產夾層融資規模約為1000億至2000億元，占房地產開發投資的1%-2%。銀行按揭貸款買房利率普漲，雖然銀行方面已經明確個人住房按揭貸款并未調整，但中國證券報記者咨詢多家銀行網點和房地產中介后得知，目前北京、深圳等一線城市的個人住房按揭貸款利率普遍上漲。此前較普遍的首套房貸款利率85折的優惠已不多見，目前多數銀行能提供的最低折扣利率為基準利率9折。農行北京市一家支行貸款客戶經理告訴記者，目前該行最多能提供首套房貸款利率9折的優惠，而且需要申請人本人的資質較為優秀。他還透露，“目前大多數銀行對個人房貸按揭貸款‘壓單’現象嚴重，有的客戶即使批貸，資金到賬也需要一段時間。”銀行按揭貸款買房利率普漲，2014年年初已經將今年各項業務發展的總體政策下達分行，但其中對于個人房貸業務涉及甚少。他稱，“在當前總體信貸規模有限的大背景下，個人住房按揭貸款業務已經不再是銀行的戰略重點。個人房貸業務雖然風險較低，但即使首套房貸執行基準利率，二套房貸執行基準利率上浮20%的利率，與小微企業貸款的利率相比還是太低，而且央行和總行的信貸導向都是支持小微企業貸款。”; #銀行貸款 #按揭貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財常識銀行房屋抵押貸款利率是多少: 摘要：
房屋抵押銀行貸款利率該怎么計算，對被抵押的房屋的要求又有哪些?辦理房屋抵押銀行貸款的房屋是需要產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通的。房屋抵押銀行貸款利率——金額期限1、商品住宅的抵押率最高可達70%;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;3、工業廠房的抵押率最高可達50%;4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等房屋抵押銀行貸款利率——貸款利率貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率?！〗鹑跈C構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。銀行房屋抵押貸款利率浮動按現行規定，城鄉信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍，下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開，浮動下限為基準利率的0.9倍。央行及銀監會發布的《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》中，明確表示各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。在系列監管“重錘”下各行對個人消費貸款都收緊了審核標準。一位股份制銀行廣州分行行長對記者表示，該行房產抵押貸款利率上浮已達20%，預計其他銀行貸款利率都將醞釀上調。四大行對房產抵押貸款利率為基準水平上浮15%，而部分股份制銀行為基準利率上浮10%。但已有股份制銀行個貸客戶經理對記者表示，上浮10%水平的貸款已很難申請。央行年底加息，房貸的按揭利率已經相應上浮0.25個基點，而多位銀行個貸人士稱，預計今年個人消費貸款的利率水平還會進一步提升，客戶貸款成本與加息前比或將再上升10%。銀行房屋抵押貸款利率計算的基本常識(一)人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。(三)復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。(四)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。(五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。(六)計息方法的制定與備案全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農村信用社法人告知客戶。; #銀行貸款 #抵押貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財常識銀行房屋抵押貸款利息查詢: 摘要：
進行的房屋抵押屬于投資的一種方式，也是一種解決經濟問題的辦法。房屋抵押貸款是取得以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求。認真學習一下房屋抵押貸款利息查詢的方法。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。申貸資料：30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；銀行房屋抵押貸款利息按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是6.8%。房屋抵押貸款條件：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）銀行房屋抵押貸款利息注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。房貸多久能批下來一般貸款下來要1個月左右房屋抵押銀行貸款利率——貸款利率貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，銀行房屋抵押貸款利息為5.04%(按各地政府實際情況定)。中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率?！〗鹑跈C構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。銀行房屋抵押貸款利息計算的基本常識(一)人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。; #銀行貸款 #房屋抵押貸款
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理財常識負債過高如何順利申請銀行貸款？: 摘要：時下，“用別人的錢，圓自己的夢”，通過申請銀行貸款滿足資金需求已經成為很多人的選擇。但是，有一些人由于負債過高，很容易在申請銀行貸款時遭拒，那么，這種情況該如何解決銀行貸款問題呢？專業人士認為，負債過高，只要方法得當一定能順利申請銀行貸款。負債過高如何順利申請銀行貸款？多咨詢細打聽：在這個仁者見仁智者見智的時代，每個人都可能對“負債過高”四個字有著別樣的理解，而銀行的政策也都為工作人員所制定，所以市場表現為，不同銀行對收入負債比率的規定不盡相同。譬如，激進型銀行規定，只要總負債尚未超過個人月收入的50%都有可貸空間，而保守派銀行則認為，超過了30%的比例，基本上都是還款能力堪憂的表現，因而會婉拒你的貸款申請。所以，遇到保守派銀行各位不必抱有悲觀心態，目前很多銀行都對負債率不超過月收入50%表示認可。在多咨詢，細打聽之下，或許能有家銀行滿足你的需求。二次抵押貸款：曾經看似資金足夠充裕的房屋抵押貸款，現如今已跟不上資金缺口日漸擴大的步伐。在此情況下，若已抵押房屋仍有可貸空間的話，辦理二次抵押貸款或能成為拯救你當前情勢的一劑良藥。這一“藥方”恐怕還得靠擔保公司來開具，原因在于處事嚴謹的銀行一般不直接受理二次抵押貸款業務，所以就需要擔保公司的介入，幫你曲線救國。擔保公司大多能夠提供短期拆解服務，用自有資金幫你墊資還清尾款，以便將房屋解除抵押，此后你便可以重新辦理房屋抵押貸款，在歸還擔保公司欠款后，可以獲得比原先更高的抵貸額度。當然，找擔保公司墊資需要支付一定的利息，各位還需有所準備。信用卡取現：如果直接獲得銀行貸款有些難度，各位可以另辟蹊徑，尋小路，解決資金方面的大困惑?，F如今，一人申辦幾張信用卡的事情早已屢見不鮮了，有些人的初衷很簡單，不是為了緩解資金壓力，只是專為禮品和積分而來。但令人意想不到的是，在“金融危機”來襲的關鍵時刻，信用卡取現的小功能也可以帶來大能量，幫你擺平資金缺口的難題。不過，既然是預借現金，付出一定的資金代價也理所應當。由于每家銀行定價策略不同，所以手續費收費標準為取現額的1%-3%不等。不過，利息的計息方式基本相同，每日按照取現額的萬分之五計息，相當于年利率18%左右。銀行貸款途徑遭堵小企業主轉投P2P網貸懷抱隨著國內銀行業存款的大搬家，從銀行渠道獲取企業貸款已是難上加難，近期在主流媒體的報道中，多名小企業主表示，現在這種時候要想從銀行拿到貸款已經是難上加難，而要想更快一些，則幾乎不可能了。相比于時間而言，遭到貸款主詬病的還有不斷升高的資金成本，在記者的調查中，現在通過銀行貸款拿錢的綜合成本在12%左右，這還算低的，如果再加上借款方為此而付出的其他隱形成本，則基本就要達到14%了，這已經和信用卡貸款的成本差不多了，而前者還提供了抵押物。因此，很多借款方都向記者表示，現在已經不奢望走銀行貸款了，P2P網貸從時間上、成本上都更具優勢。伊朗處決一名騙取銀行貸款26億美元的億萬富豪伊朗國家電視臺24日報道，卷入巨額銀行丑聞案的伊朗億萬富豪霍斯拉維已被處決。報道說，伊朗最高法院宣布維持死刑判決之后，當局在德黑蘭以北的伊溫監獄對霍斯拉維執行死刑。這起銀行丑聞案值26億美元，涉案人員達32人，是伊朗1979年以來最大腐敗案件。本案2011年案發，時任總統內賈德9月呼吁司法部門嚴懲涉案人員。當時有傳言稱，時任總統辦公室主任馬沙伊等總統親信卷入騙局。但內賈德否認政府高官涉案。伊朗議會當月成立專門委員會負責調查詐騙案真相，伊朗國民銀行行長哈瓦里隨后被迫辭職。這起案件2012年9月開審。根據檢方指控，霍斯拉維等人偽造文件，從伊朗多家銀行騙取26億美元貸款，在伊朗實施企業私有化過程中收購包括大型國有企業在內的企業。還有3名被告涉案面臨死刑判決。從以上介紹來看，如果負債過高還想順利申請銀行的貸款，是比較困難的事情。最好的方式就是合理規劃個人財務情況，盡量避免讓自己陷入到財務危機中。此外，不定期的檢查自己的銀行信用，看看會否有壞賬也是很重要的。; #銀行理財 #銀行貸款
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理財常識個人信用貸款工商銀行貸款條件有哪些: 摘要：個人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的客戶發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。工商銀行個人信用貸款起點金額為1萬元，貸款期限最長可達3年，而且，工商銀行的個人信用貸款具備循環貸款功能。很多人不禁會問，個人信用貸款工商銀行貸款條件有哪些呢？本文將為您詳細介紹個人信用貸款工商銀行貸款條件。
個人信用貸款工商銀行貸款條件
1.具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在18（含）到60（含）周歲之間。2.具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）。3.具有穩定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力。4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄。5.在工商銀行零售內部評級系統中取得B級（含）以上風險等級。6.工商銀行存量客戶，客戶星級應在4星級（含）以上。7.在工商銀行開立個人結算賬戶。8.銀行規定的其他條件。除具備以上基本條件外，還具備下列條件之一：（1）工商銀行優質法人或機構客戶中高級管理人員及高級專業技術職稱人員。其中，對優質法人或機構為工商銀行代發工資客戶的，須為在上述單位工作年限三年（含）以上在編正式員工，或駐軍、武警部隊軍銜為少校（含）以上人員。（2）工商銀行私人銀行、財富管理、牡丹白金卡或理財金賬戶客戶。為理財金賬戶客戶的，須持有工商銀行理財金賬戶卡1年（含）以上，且近1年內本人名下在工商銀行的金融資產價值季度日均余額在20萬元（含）以上。（3）在工商銀行非質押類個人貸款累計金額100萬元（含）以上，且最近連續2年（含）以上沒有逾期記錄（含已結清貸款）。（4）本人家庭擁有凈資產（不動產和金融資產）達300萬元（含）以上，或近6個月持續擁有且日均金融資產在50萬元（含）以上。（5）不低于工商銀行私人銀行、財富管理或牡丹白金卡準入標準的他行優質個人客戶。（6）個人稅前年收入20萬元（含）以上。
企業銀行貸款條件
1.是貸款企業必須是經工商行政管理機關核準登記注冊的企業；2.是有固定的經營場地，有必要的經營設施，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營、獨立承擔民事責任的企業；3.是有健全的財務會計制度，向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表；4.是遵守國家法律、法規、政策，依法經營；5.是貸款的用途是國家政策允許，鼓勵發展的行業?，F時各大銀行對企業貸款主要分為抵押貸款和信用貸款。前者則是利用固定資產作為抵押條件，向銀行申請一定資金。而后者則是主要面對銀行記錄信用較良好企業，一般面向大公司。一般銀行需提供企業提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表等資料，方可申請貸款。
個人信用貸款建設銀行貸款條件
建設銀行的“個人小額信用貸款”產品，讓老百姓在當前的金融服務創新中得到了切實的便捷和實惠。該產品“用途廣泛靈活、辦理方便快捷、客戶的信用可升值”?？捎糜谫彿?、購車、購買耐用品、住房裝修、旅游、教育等消費需求。無須任何擔保、抵押，在授信額度內可隨時支取、隨時歸還。個人小額信用貸款產品的客戶在央行個人征信系統無不良信用記錄，對象包括三大類：一，是建設銀行個人住房貸款客戶和公積金貸款客戶。且已正常還款二年以上；當前貸款余額小于貸款所購住房合同金額的50%；貸款所抵押住房已取得他項權利證明。二，是經建設銀行認定的公積金繳存單位客戶，在建行正常足額繳存公積金期限二年（含）以上。三，是經建設銀行認定的代發工資單位工作年限滿二年的正式員工客戶。該貸款的年限最長不超過2年，貸款額度最高不超過20萬元。貸款期限在一年（含）以內的，可選擇一次還本付息、等額本息、等額本金、按月付息分次任意還本等還款方式；貸款期限在一年以上的，可選擇按月等額本息或按月等額本金還款方式。; #信用貸款 #銀行貸款
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